今（12）日上午，記者從《瀘州市物業(yè)管理條例》新聞發(fā)布暨貫徹實施會獲悉，《瀘州市物業(yè)管理條例》將于2024年1月1日起正式施行。

據(jù)悉，《條例》共七章四十條，對管理組織形式、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任等進(jìn)行規(guī)定。

管理組織形式方面，《條例》明確對業(yè)主大會和業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、業(yè)主委員會成員和主任推選、業(yè)主自行管理等作了規(guī)范。其中第十一條第二款規(guī)定：鼓勵、引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)具有業(yè)主身份的中國共產(chǎn)黨基層黨組織負(fù)責(zé)人通過法定程序擔(dān)任業(yè)主委員會主任。

物業(yè)服務(wù)方面，《條例》對物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人制度、物業(yè)費的計費方式等進(jìn)行了明確。通過明確物業(yè)服務(wù)的計費方式，推動建立公開透明的物業(yè)收費。

“《條例》第二十條第二款規(guī)定：實施包干制計費方式的，鼓勵業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)人約定以物業(yè)服務(wù)項目為單位開設(shè)銀行賬戶，對共有部分收益公開透明，實施共管；實施酬金制計費方式的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)以物業(yè)服務(wù)項目為單位開設(shè)銀行賬戶，建立健全收支賬目，向全體業(yè)主公開，接受業(yè)主、業(yè)主委員會監(jiān)督?！笔腥舜蟪Ｎ瘯敝魅卧浇榻B道。

物業(yè)的使用與維護(hù)方面，《條例》對停車位安裝充電設(shè)施、共有部分收益權(quán)屬及使用管理、維修資金交存時間節(jié)點等明確了具體要求?！靶陆ǖ奈飿I(yè)應(yīng)當(dāng)按照要求建設(shè)電動汽車和電動自行車充電設(shè)施設(shè)備。通過明確充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)管理，回應(yīng)社會關(guān)切?！痹秸f。

監(jiān)督管理方面，《條例》規(guī)定依法建立信用信息檔案、履職評價和聯(lián)合懲戒、約談制度等內(nèi)容?！稐l例》還規(guī)定了相關(guān)法律責(zé)任，對不履行相關(guān)職能職責(zé)的部門以及建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會的違法行為設(shè)置了處罰條款。

記者 曾麟評 熊騰

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編輯：李玉蘭